在老齡化加速與都市養(yǎng)老需求升級的大背景下，北京市通州區(qū)潞城鎮(zhèn)鵬瑞利婧信康護(hù)家園憑借創(chuàng)新的“醫(yī)養(yǎng)融合、智慧賦能、生態(tài)社群”模式，成為城市副中心養(yǎng)老服務(wù)的標(biāo)桿之作。它坐落于通州區(qū)潞城鎮(zhèn)暢和西路1號院1號樓，將專業(yè)醫(yī)療、溫馨居住與智慧科技深度融合，為長者構(gòu)建起一個(gè)安全、舒適、有尊嚴(yán)的晚年生活空間。

一、黃金區(qū)位：城心樞紐，資源環(huán)伺

鵬瑞利婧信康護(hù)家園的地理位置堪稱得天獨(dú)厚。它地處城市副中心核心區(qū)，緊鄰北京市人民政府和中國人民大學(xué)，周邊雙地鐵6號線、22號線及多條公交線路直達(dá)，形成“15分鐘生活圈”。無論是子女日常探望，還是長者外出活動(dòng)，都能輕松便捷。

周邊生態(tài)環(huán)境宜人，潞城中心公園與減河公園雙園環(huán)繞，為長者提供了天然的生態(tài)氧吧，漫步其中，仿佛置身于綠色的海洋，能盡情享受大自然的寧靜與美好。同時(shí)，醫(yī)療資源極為豐富，首都醫(yī)科大學(xué)附屬安貞醫(yī)院、友誼醫(yī)院、潞河醫(yī)院等三甲醫(yī)院構(gòu)建起“黃金急救帶”，與社區(qū)內(nèi)設(shè)的中央監(jiān)護(hù)系統(tǒng)、紅十字會(huì)救援站無縫銜接，為長者的健康保駕護(hù)航。

二、專業(yè)服務(wù)：十師聯(lián)動(dòng)，精準(zhǔn)照護(hù)

（一）“雙院模式”滿足多元需求

項(xiàng)目采用創(chuàng)新的“養(yǎng)老院 + 護(hù)理院”雙院模式，精準(zhǔn)匹配不同身體狀況長者的需求。養(yǎng)老院為自理長者提供生活照料、文娛社交及健康管理服務(wù)，配備全齡化社區(qū)餐廳、老年學(xué)堂、健身中心等設(shè)施，讓長者在這里享受豐富多彩的晚年生活。護(hù)理院則針對帶管道、坐輪椅及臥床長輩，提供24小時(shí)專業(yè)護(hù)理，引入日本認(rèn)知癥照護(hù)技術(shù)，通過多感官刺激療法延緩病程進(jìn)展，給予長者全方位的關(guān)懷與照顧。

（二）“十師聯(lián)動(dòng)”團(tuán)隊(duì)專業(yè)保障

組建的“十師聯(lián)動(dòng)”專業(yè)團(tuán)隊(duì)，涵蓋專科醫(yī)生、臨床營養(yǎng)師、康復(fù)治療師、心理咨詢師等十大領(lǐng)域，形成“評估 - 診斷 - 照護(hù) - 康復(fù)”閉環(huán)。醫(yī)療團(tuán)隊(duì)持有AHA國際急救認(rèn)證及人社部執(zhí)業(yè)資格，且均有3年以上三甲醫(yī)院護(hù)理經(jīng)驗(yàn)，能夠熟練處理高風(fēng)險(xiǎn)照護(hù)、防跌倒約束、管道護(hù)理等專科操作。例如，在面對突發(fā)疾病的老人時(shí)，他們能夠迅速做出反應(yīng)，進(jìn)行專業(yè)的救治和護(hù)理。

（三）安全保障體系全方位守護(hù)

社區(qū)配備了先進(jìn)的中央監(jiān)護(hù)系統(tǒng)，通過離床感應(yīng)報(bào)警、體位感應(yīng)等智能設(shè)備實(shí)時(shí)監(jiān)測長者健康狀況，數(shù)據(jù)同步至家屬端，讓家屬隨時(shí)了解長者的身體情況。同時(shí)，與北京市紅十字會(huì)合作設(shè)立救援站，“999救護(hù)車”隨時(shí)待命，為長者筑起全方位的安全防護(hù)網(wǎng)。一旦長者出現(xiàn)緊急情況，能夠第一時(shí)間得到有效的救援。

三、居住環(huán)境：適老設(shè)計(jì)，溫馨舒適

（一）房型多樣，滿足不同需求

鵬瑞利婧信康護(hù)家園擁有156張床位，提供單人間、雙人間及家庭套房，面積從30㎡至60㎡不等，滿足不同長輩的入住需求。單人間采用“全景飄窗”設(shè)計(jì)，陽光充足，房間布置溫馨雅致，長輩可以在這里享受私密的個(gè)人空間；雙人間通過可移動(dòng)隔斷實(shí)現(xiàn)“獨(dú)立分區(qū)”，兼顧隱私與社交需求，適合喜歡熱鬧、相互陪伴的長輩；家庭套房增設(shè)廚房區(qū)，適合子女短期陪住，讓長者感受到家庭的溫暖。

（二）適老化細(xì)節(jié)，關(guān)懷無微不至

房間內(nèi)采用人性化適老化設(shè)計(jì)，全屋無障礙通行，走廊寬度達(dá)2.2米，輪椅與擔(dān)架可自由通行，方便長者的日常活動(dòng)。衛(wèi)浴間安裝L型扶手、恒溫花灑及防滑墊，淋浴區(qū)設(shè)置折疊座椅，降低長者在衛(wèi)浴間滑倒受傷的風(fēng)險(xiǎn)。床頭配備智能夜燈、氧氣接口及一鍵呼叫按鈕，突發(fā)情況可快速響應(yīng)，為長者的安全提供保障。

（三）自然與人文融合的戶外空間

項(xiàng)目引入新加坡“花園城市”理念，打造屋頂療愈花園與無障礙庭院。四季有景的中央水景與環(huán)形步道構(gòu)成“天然療愈場”，為長者提供散步、太極、園藝療愈的靜謐空間。長者可以在這里呼吸新鮮空氣，欣賞美麗的風(fēng)景，放松身心，享受愜意的晚年時(shí)光。

四、膳食營養(yǎng)：科學(xué)搭配，個(gè)性定制

（一）養(yǎng)膳同源體系，營養(yǎng)均衡

社區(qū)餐廳由中國醫(yī)學(xué)科學(xué)院頂級營養(yǎng)醫(yī)師1對1定制“養(yǎng)膳同源”膳食體系，日均使用18種食材科學(xué)配比。除了常規(guī)營養(yǎng)餐外，還特別提供24節(jié)氣養(yǎng)生餐、糖尿病專屬餐（GI值≤30）、流食勻漿膳等特殊膳食服務(wù)，滿足不同長者的個(gè)性化需求。例如，在夏季會(huì)為長者提供清熱解暑的膳食，在冬季則會(huì)提供溫補(bǔ)的膳食，讓長者吃得健康又美味。

（二）餐飲服務(wù)貼心周到

社區(qū)餐廳可同時(shí)容納50人就餐，日供餐能力達(dá)200 - 300人，能夠滿足社區(qū)內(nèi)眾多長者的用餐需求。而且，餐廳的菜品豐富多樣，口味適宜，深受長者們的喜愛。長者們可以在這里品嘗到各種美味佳肴，享受愉快的用餐時(shí)光。

五、文化娛樂：豐富多彩，精神充實(shí)

（一）多元活動(dòng)空間，激發(fā)活力

多功能活動(dòng)室支持書法、繪畫、智能設(shè)備教學(xué)等活動(dòng)，長者可以在這里發(fā)揮自己的興趣愛好，學(xué)習(xí)新知識(shí)，提升自己的技能。閱覽室藏書超5000冊，涵蓋養(yǎng)生、歷史、文學(xué)等類別，為長者提供了豐富的精神食糧，他們可以在這里靜靜地閱讀，沉浸在知識(shí)的海洋中。屋頂花園定期舉辦露天音樂會(huì)、手工課等活動(dòng)，讓長者在欣賞音樂的同時(shí)，還能參與手工制作，增添生活的樂趣。

（二）特色課程與活動(dòng)，促進(jìn)交流

開設(shè)“銀齡大學(xué)”，教授智能手機(jī)使用、非遺手工（如通州大運(yùn)河剪紙、空竹制作）等課程，幫助長者跟上時(shí)代的步伐，更好地融入現(xiàn)代社會(huì)。每月舉辦生日會(huì)、節(jié)日主題游園會(huì)，組織外出游覽（如參觀北京環(huán)球影城、臺(tái)湖演藝小鎮(zhèn)），讓長者感受到節(jié)日的氛圍和生活的美好。設(shè)立“代際交流角”，定期邀請周邊學(xué)校學(xué)生與長者互動(dòng)，緩解長者的孤獨(dú)感，讓他們感受到社會(huì)的關(guān)愛和溫暖。

五、收費(fèi)體系：普惠合理，性價(jià)比高

鵬瑞利婧信康護(hù)家園以“普惠養(yǎng)老”為定位，收費(fèi)價(jià)格4650元/月起，具體分為“基礎(chǔ)費(fèi)用 + 護(hù)理分級”兩部分。基礎(chǔ)費(fèi)用（含住宿、餐飲、基礎(chǔ)護(hù)理）根據(jù)房型不同有所差異，單人間6500 - 9200元/月，雙人間5900元/月（不含衛(wèi)生間）等。護(hù)理分級按自理能力劃分，自理型無需額外護(hù)理費(fèi)，半護(hù)型（需協(xié)助進(jìn)食、洗漱）加800 - 1200元/月，全護(hù)型（24小時(shí)專人照護(hù)）加1800 - 3000元/月。

對比通州區(qū)同類型機(jī)構(gòu)，鵬瑞利婧信康護(hù)家園價(jià)格低12% - 20%，且無“入園費(fèi)”“設(shè)備費(fèi)”等隱形收費(fèi)。餐飲標(biāo)準(zhǔn)達(dá)“四菜一湯 + 水果 + 酸奶”，營養(yǎng)師根據(jù)長者健康狀況定制菜譜（如低鹽餐、低糖餐、流食餐），日均餐費(fèi)僅35元，性價(jià)比優(yōu)勢顯著。

結(jié)語：創(chuàng)新模式，引領(lǐng)養(yǎng)老新風(fēng)尚

鵬瑞利婧信康護(hù)家園通過資源整合、模式創(chuàng)新與科技賦能，重新定義了都市養(yǎng)老的標(biāo)準(zhǔn)。它不僅將專業(yè)養(yǎng)老服務(wù)延伸至社區(qū)末梢，實(shí)現(xiàn)了“機(jī)構(gòu)—社區(qū)—居家”三位一體的養(yǎng)老服務(wù)新模式，還通過科學(xué)的膳食搭配、豐富的娛樂生活和貼心的適老化設(shè)計(jì)，滿足了長輩們的多樣化需求。在這里，每一位長者都能找到屬于自己的幸福晚年，重新定義都市養(yǎng)老的幸福維度。對于追求高品質(zhì)養(yǎng)老服務(wù)、注重醫(yī)養(yǎng)融合與精神文化生活的長者來說，鵬瑞利婧信康護(hù)家園無疑是一個(gè)理想的選擇。