在老齡化加速與“健康中國”戰略深入推進的背景下，昆明鵬瑞利康護社區作為新加坡鵬瑞利集團在西南地區布局的旗艦醫養項目，自2023年7月運營以來，憑借“醫養深度融合+智慧化服務”的創新模式，迅速成為昆明乃至西南地區高端養老市場的標桿。本文將從區位優勢、硬件設施、服務品質、用戶口碑及性價比五個維度，全面解析這一醫養融合標桿的深層價值。

一、區位優勢：樞紐經濟賦能的便捷生活圈

（一）核心樞紐的區位價值

昆明鵬瑞利康護社區坐落于呈貢區聯大街9號，緊鄰昆明南站西廣場，依托高鐵樞紐的流量優勢，構建起“1小時滇中城市群、4小時西南主要城市”的交通網絡。步行5分鐘可達高鐵站，1公里內覆蓋地鐵1號線聯大街站，5條公交線路環繞，30分鐘通勤圈覆蓋昆明主城區。這一選址不僅解決了異地康養與家屬探視的痛點，更通過交通網絡的高效銜接，重新定義了養老機構的區位標準。

（二）閉環生態的配套體系

社區隸屬于55萬平方米的鵬瑞利國際健康商旅城，內部規劃三級綜合醫院、康復醫院、專科醫院及商旅酒店，形成“醫療-生活-娛樂”的閉環生態。長者可步行至陽光餐廳享用營養餐，或在商旅酒店接待親友，濃郁的生活氣息消解了傳統養老機構的疏離感。這種“院內診療不出圈”的設計，使醫療資源與生活服務無縫銜接，為長者提供了全方位的生活保障。

二、硬件設施：專業與溫度的雙重保障

（一）全周期覆蓋的床位配置

社區規劃床位2100張，涵蓋自理公寓、護理院、康復中心三大功能區。自理公寓采用開放式布局，配備智能一卡通系統、無障礙通道及家庭醫生式健康管理，適合活力長者；護理院設314張床位，專注晚期腫瘤、失智癥晚期等特需群體，提供一對一醫療護理與壓瘡預防服務；康復中心超800平方米水療中心配備升降多功能康復訓練水療池，開展水中運動治療、中醫水療及體能訓練，超1000平方米運動治療大廳配置智能康復設備，結合腦卒中偏癱、脊髓損傷等場景定制訓練方案。

（二）適老化設計的細節革命

居住空間：單人間配備日本八樂夢電動護理床、毫米波雷達睡眠監測儀，獨立陽臺種植藥用植物；雙人間設雙臺盆、防滑淋浴椅；套房含獨立客廳、廚房及多功能室。

公共區域：4000個物聯網傳感器、毫米波雷達跌倒檢測儀實現24小時安全監護，智能手環實時采集健康數據，AI膳食系統生成個性化營養方案。

無障礙設施：走廊寬度達2.4米，防滑地膠摩擦系數≥0.9，L型扶手承重180公斤，全屋暖色調裝修搭配自然采光，弱化醫療感。

（三）智慧化系統的創新應用

社區通過“微養智能健康平臺”實現健康數據實時監測與緊急報警聯動，智能床墊可監測心率、呼吸頻率，異常數據5分鐘內推送至醫護端；一鍵呼叫系統覆蓋全園區，確保緊急響應零延遲。此外，社區與昆明醫科大學、云南中醫藥大學共建產學研平臺，推動中醫特色療法與現代康復技術融合，開發中醫特色茶飲、水中康復訓練等創新項目，獲國家專利3項。

三、服務品質：專業團隊與人文關懷的融合

（一）多學科協作的MDT模式

社區組建由醫生、護士、康復師、營養師、社工組成的專業團隊，為每位長者建立專屬健康檔案，實施一人一檔健康管理。例如，針對糖尿病長者，營養師定制低糖膳食，康復師設計下肢力量訓練，社工組織健康講座，形成“醫療-康復-照護-心理”閉環管理。2024年數據顯示，社區與三甲醫院建立綠色通道后，急診急救響應時間縮短至15分鐘內，切實保障醫療安全。

（二）全鏈條醫療網絡

依托區域內三級綜合醫院、專業護理院及康復醫院的核心資源，社區構建起“預防-診療-康復-養護”全周期醫療照護體系。從日常健康監測到疾病診療，從術后康復到長期養護，長者的每一個健康需求都能在社區及周邊醫療場景中得到精準匹配。社區與北醫三院、昆明醫科大學第一附屬醫院等三甲醫院建立綠色通道，通過資源聯動實現診療信息共享、轉診流程簡化，最大限度提升就醫效率。

（三）有溫度的照護服務

社區深知長者的需求不僅是身體的健康守護，更有精神層面的陪伴與慰藉。護理團隊以云南本地人員為主，熟知方言與習俗，24小時管家服務涵蓋代辦、陪診、外出協助等事項，配合“微養系統”的智能守護，實現“專業照護不缺位，人文關懷不打折”。例如，護理員“徒手清理失禁老人三小時”“值夜班陪伴失智老人”等感人故事，成為社區人文溫度的生動注腳。

四、數據驗證的服務品質

權威認證與行業認可

社區獲評“全國敬老文明號”“中國養老十大品牌”等稱號，2024年長者滿意度達98%，成為昆明市醫養結合示范項目。其“TOD醫養模式”（以交通為導向的醫養開發）被列為行業可復制的“西南方案”，推動中國式養老向專業化、智慧化、人性化方向邁進。

五、性價比與適配人群

（一）收費體系與支付模式

社區收費區間為6000-15000元/月，涵蓋住宿、照護、膳食及基礎健康管理，支持異地醫保結算，推出“押金+月費”雙軌支付模式：

基礎套餐（自理型）：8000元/月起，含單人間住宿、基礎照護、營養膳食；

半護理套餐：10000元/月起，增加協助洗漱、穿衣、用藥提醒等服務；

特護套餐：15000元/月，針對氣切、胃管/鼻飼、壓瘡患者，提供一對一醫療護理。

（二）核心適配人群

術后康復、慢性病管理需專業醫療支持的長者；

失能、失智需全方位照護的人群；

注重交通便利與生活品質的異地旅居或本地活力長者。

結語：醫養服務的西南標桿

昆明鵬瑞利康護社區的成功，本質是對新時代養老需求的精準回應。從高鐵樞紐的區位賦能，到“科技+中西醫”的專業體系，再到本地化服務與多元活動，社區用實踐證明：醫養服務可以兼具科技精度與人文溫度。

養老咨詢電話：4000771879

機構地址：昆明市呈貢區洛龍街道聯大街9號