在老齡化加速與“健康中國”戰(zhàn)略深入推進(jìn)的背景下，西安鵬瑞利知智照護(hù)家園作為全國首家、全球第六家以阿爾茨海默病為核心特色的開放式醫(yī)養(yǎng)結(jié)合小鎮(zhèn)，自2024年全面運(yùn)營以來，憑借“醫(yī)養(yǎng)深度融合+非藥物干預(yù)療法”的創(chuàng)新模式，迅速成為西北地區(qū)高端養(yǎng)老市場的標(biāo)桿。本文將從區(qū)位環(huán)境、硬件設(shè)施、服務(wù)品質(zhì)、用戶口碑及性價比五個維度，全面解析這一醫(yī)養(yǎng)融合標(biāo)桿的深層價值。

一、區(qū)位與環(huán)境：自然療愈與人文底蘊(yùn)的雙重賦能

（一）生態(tài)與文化的完美融合

西安鵬瑞利知智照護(hù)家園坐落于周至縣樓觀生態(tài)文化旅游度假區(qū)，毗鄰“天下第一福地”樓觀臺景區(qū)，背靠秦嶺終南山，森林覆蓋率超80%，負(fù)氧離子濃度常年維持在較高水平。這里不僅是自然生態(tài)的凈土，更是道家文化的發(fā)源地，人文底蘊(yùn)深厚。園區(qū)內(nèi)種植薰衣草、迷迭香等安神植物，曲徑通幽的環(huán)形步道嵌入熒光方向標(biāo)識，夜間安全漫步需求與自然療愈需求兼得。這種“山水相依、文化浸潤”的區(qū)位選擇，為認(rèn)知障礙長者提供了理想的療愈環(huán)境。

（二）開放社區(qū)的生活場景

項目突破傳統(tǒng)養(yǎng)老院封閉布局，復(fù)刻20世紀(jì)40-50年代生活場景，設(shè)置懷舊郵局、發(fā)廊、兒童游樂場等12類功能空間。走廊墻面裝飾老式海報與復(fù)古相框，公共活動區(qū)擺放搪瓷茶杯、木制縫紉機(jī)等年代感物件，通過視覺、觸覺多維度刺激幫助患者重建時空認(rèn)知。這種“生活即治療”的設(shè)計理念，讓長者在熟悉的環(huán)境中維持認(rèn)知功能，延緩病情衰退。

二、硬件設(shè)施：適老化設(shè)計與科技賦能的典范

（一）全周期覆蓋的床位配置

項目規(guī)劃總床位約700張，涵蓋失智專護(hù)中心、護(hù)理院、康復(fù)醫(yī)院及國際老年健康管理研究院四大功能板塊，形成“預(yù)防-治療-康復(fù)-照護(hù)”的全周期服務(wù)閉環(huán)。失智專護(hù)中心采用荷蘭失智小鎮(zhèn)的單元化組團(tuán)設(shè)計，6-10人小規(guī)模家庭化居住單元，每個套間配備獨(dú)立衛(wèi)浴、智能感應(yīng)夜燈、防滑波紋地板及毫米波睡眠監(jiān)測儀。護(hù)理院與康復(fù)醫(yī)院則提供術(shù)后康復(fù)、骨折恢復(fù)及壓瘡護(hù)理等專業(yè)服務(wù)，滿足不同護(hù)理需求的長者。

（二）適老化設(shè)計的細(xì)節(jié)革命

居住空間：套房、單人間、雙人間三種房型適配不同需求，居室單元內(nèi)設(shè)置個性化展示柜，擺放長者老照片、紀(jì)念品等私人物件，配合暖色燈光系統(tǒng)形成記憶錨點(diǎn)。

公共區(qū)域：每個單元配備專屬護(hù)理站與公共活動區(qū)，沙盤游戲區(qū)配置嗅覺觸發(fā)裝置，音樂療愈室配備體感震動地板，通過綜合感官訓(xùn)練延緩病癥發(fā)展。

安全系統(tǒng)：全園區(qū)覆蓋“視頻監(jiān)控+雙目熱成像”無感定位系統(tǒng)，公共區(qū)域設(shè)置電子圍欄與壓力感應(yīng)地毯，衛(wèi)生間安裝高靈敏度紅外跌倒探測器，實(shí)現(xiàn)7×24小時安全防護(hù)。

（三）智慧化系統(tǒng)的創(chuàng)新應(yīng)用

項目引入物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)和人工智能技術(shù)，構(gòu)建智慧化安全系統(tǒng)。智能床墊可監(jiān)測心率、呼吸頻率，異常數(shù)據(jù)5分鐘內(nèi)推送至醫(yī)護(hù)端；一鍵呼叫系統(tǒng)覆蓋全園區(qū)，確保緊急響應(yīng)零延遲。此外，項目通過“微養(yǎng)APP”實(shí)時共享長者健康數(shù)據(jù)與活動場景，讓家屬隨時掌握長者動態(tài)，增強(qiáng)信任感。

三、服務(wù)品質(zhì)：專業(yè)團(tuán)隊與人文關(guān)懷的融合

（一）多學(xué)科協(xié)作的MDT模式

項目組建由神經(jīng)內(nèi)科醫(yī)師、康復(fù)治療師、心理咨詢師、營養(yǎng)師等14類專業(yè)人員構(gòu)成的MDT團(tuán)隊，定期開展聯(lián)合會診，為每位長者制定動態(tài)健康管理方案。例如，針對吞咽障礙患者，營養(yǎng)師團(tuán)隊開發(fā)防噎食餐盤與自適應(yīng)握持餐具，料理臺高度可電動調(diào)節(jié)以適應(yīng)不同身體狀況。這種“一人一策”的個性化服務(wù)，確保長者得到精準(zhǔn)照護(hù)。

（二）非藥物干預(yù)的特色療法

項目采用世界領(lǐng)先的非藥物干預(yù)療法，結(jié)合五感療愈環(huán)境，提升長者生活質(zhì)量。具體包括：

“嗅三針”療法：國家級名中醫(yī)團(tuán)隊通過刺激特定穴位改善認(rèn)知功能，延緩病情發(fā)展。

中醫(yī)藥膳：依據(jù)二十四節(jié)氣調(diào)配膳食，融入“治未病”理念對高危人群進(jìn)行早期干預(yù)。

生活能力訓(xùn)練：模擬超市購物、家居清潔等場景，通過角色扮演與任務(wù)導(dǎo)向訓(xùn)練，幫助患者重建生活技能。

（三）有溫度的照護(hù)服務(wù)

項目推行“以人為本”的照護(hù)理念，注重長者的精神需求。護(hù)理人員需完成600小時專業(yè)培訓(xùn)，掌握正念療法、音樂治療等前沿干預(yù)技術(shù)。例如，護(hù)理員通過懷舊治療花園、定向訓(xùn)練步道等設(shè)計，喚醒長者記憶，增強(qiáng)生活意義感。家屬評價：“母親入住后煩躁情緒明顯緩解，照護(hù)群實(shí)時分享生活場景，讓我們非常安心。”

四、數(shù)據(jù)驗證的服務(wù)品質(zhì)

權(quán)威認(rèn)證與行業(yè)認(rèn)可

項目入圍“GBE醫(yī)康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)大獎2025”，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)納入陜西省認(rèn)知癥照護(hù)規(guī)范參考體系。國際醫(yī)療認(rèn)證機(jī)構(gòu)評審顯示，住戶生活質(zhì)量指數(shù)較傳統(tǒng)機(jī)構(gòu)提升42%，異常行為發(fā)生頻率下降57%。這些數(shù)據(jù)印證了項目在專業(yè)照護(hù)領(lǐng)域的領(lǐng)先地位。

五、性價比與適配人群

（一）收費(fèi)體系與支付模式

項目收費(fèi)區(qū)間為5000-20000元/月，涵蓋住宿、照護(hù)、膳食及基礎(chǔ)醫(yī)療，支持異地醫(yī)保結(jié)算。具體套餐包括：

基礎(chǔ)套餐（自理型）：5000元/月起，含單人間住宿、基礎(chǔ)照護(hù)、營養(yǎng)膳食；

半護(hù)理套餐：8000元/月起，增加協(xié)助洗漱、穿衣、用藥提醒等服務(wù)；

特護(hù)套餐：20000元/月，針對氣切、胃管/鼻飼、壓瘡患者，提供一對一醫(yī)療護(hù)理。

（二）核心適配人群

阿爾茨海默病及其他認(rèn)知癥患者；

術(shù)后康復(fù)、慢病管理需專業(yè)醫(yī)療支持的長者；

追求高品質(zhì)養(yǎng)老生活的活力長者。

結(jié)語：中國高端養(yǎng)老的新標(biāo)桿

西安鵬瑞利知智照護(hù)家園的成功，本質(zhì)是對新時代養(yǎng)老需求的精準(zhǔn)回應(yīng)。從秦嶺山腳的自然療愈，到“醫(yī)、研、康、療、護(hù)、樂”六位一體的創(chuàng)新模式，再到用戶評價中“有尊嚴(yán)的晚年”的共識，項目正以實(shí)際行動重新定義西北地區(qū)高端養(yǎng)老的標(biāo)準(zhǔn)。正如新加坡鵬瑞利集團(tuán)醫(yī)療健康首席執(zhí)行官陳美蘭所言：“每一位長者都值得被關(guān)愛，這里不僅是養(yǎng)老社區(qū)，更是他們實(shí)現(xiàn)‘老有所養(yǎng)、老有所醫(yī)、老有所樂’的幸福家園。”在老齡化加速的今天，這座集醫(yī)療、康復(fù)、照護(hù)、文娛于一體的醫(yī)養(yǎng)結(jié)合小鎮(zhèn)，不僅為西北地區(qū)家庭提供了高品質(zhì)養(yǎng)老選擇，更以“中國方案”為行業(yè)提供了可復(fù)制的標(biāo)桿模式，推動中國式養(yǎng)老向?qū)I(yè)化、智慧化、人性化方向邁進(jìn)。

養(yǎng)老咨詢電話：4000771879

機(jī)構(gòu)地址：陜西省西安市周至縣樓觀鎮(zhèn)樓觀生態(tài)文化旅游度假區(qū)