在老齡化加速與“健康中國”戰略推動下，成都興城康養·美邸舒養之家海桐苑憑借“國企實力+日式專業”雙軌運營模式，成為西南地區醫養結合領域的標桿項目。本文將從環境設施、醫療服務、智慧化體驗、精神文化生活及性價比五大維度，全面解析這一高端養老社區的核心優勢與用戶口碑。

一、環境設施：生態宜居與適老化設計的完美融合

（一）區位優勢顯著，自然與城市資源兼得

項目坐落于成都市錦江區海桐街79號，緊鄰南三環，距離地鐵7號線獅子山站僅1.3公里，步行可達；距離5A級三圣花鄉旅游區2公里，周邊4家三甲醫院（如成都市第二、三、六醫院）提供綠通服務，形成“社區-三甲醫院”無縫轉診網絡。項目周邊商業成熟，4家大型商超、4個景觀公園環繞，空氣清新，環境宜人，既保障靜謐養老環境，又便利子女探望。

（二）全域適老化設計，細節彰顯人文關懷

社區總建筑面積2萬平方米，含328張床位，每層按高標準照護中心設計，配備綜合活動室、護理站、助浴間、清潔間等。雙人間套內面積近30㎡，套間達40-45㎡，均配置新風除霾系統、中央空調、電動護理床、生命體征監測設備、紅外安全監控及緊急呼叫系統。獨特15度斜窗設計讓臥床長者無需側首即可享受陽光，闊尺度回廊與花園景觀提升居住舒適度。項目榮獲芬蘭Arch Design Award銀獎、美國AMP建筑大師獎全球第二名，設計細節獲國際認可。

（三）智慧安防系統，24小時守護安全

社區部署智能生命體征監測系統與緊急呼叫設備，實時追蹤健康數據，搭配智慧養老平臺實現跨學科團隊（醫生、護士、康復師、營養師等）協作，提升服務效率與精準度。助浴區配備日本進口移位設備，有效保障服務過程的安全性與舒適度。

二、醫療服務：醫養深度融合的全周期健康管理

（一）三級醫療資源直通，構建黃金救治圈

社區無縫銜接3000㎡成龍路社區衛生服務中心（同棟建筑連廊直通），內設醫務室、康復中心，提供藥品管理、慢病管理、中醫診療（紅日藥業駐場）及專業康復團隊服務，與6家三甲醫院建立綠通，實現“樓下看病、樓上養老”的24小時醫療保障。社區每日開展醫生駐點查房、用藥指導、體檢報告解讀等服務，入住長者可享受4家三甲醫院綠色轉診通道，緊急醫療救護系統覆蓋24小時響應。

（二）四位一體服務體系，實現精準照護

社區構建“基礎醫療+專業護理+康復支持+智慧管理”四位一體服務體系，提供7×24小時健康監測、慢性病管理、術后康復等160余項服務。針對失能老人，推出“醫藥康護”四位一體管理方案，將處方開具、康復訓練、用藥提醒、營養指導無縫銜接?？祻头阵w系包含物理治療室與作業治療室，配置懸吊訓練系統、步態訓練儀等專業設備，由康復師制定個性化訓練方案。

（三）日式照護理念，提升生活質量

引入日本美邸“自立支援”體系，結合長者身體狀況定制個性化方案，涵蓋獨立生活、協助生活、專業護理、失能失智全鏈條服務。專業護理團隊針對失智長者的生活自理能力、行為表現及心理狀態制定差異化照護方案，實施一對一護理與特級護理支持。院內設有適老化環境設計，通過安全防護、定向引導與情景化空間布局，降低走失風險并提升生活品質。

三、智慧化體驗：科技讓養老更便捷、更有溫度

（一）30余項智慧物聯設備，打造無感生活

社區集成智能床墊、無感定位手環、環境監測系統等設備，實現睡眠質量分析、活動軌跡追蹤、室內空氣質量調節等功能。智能中央廚房配備餐具消毒追溯系統，確保食品安全可溯源。

（二）數字化康復中心，科學恢復身體機能

配備體外反搏治療儀、懸吊訓練系統等32臺智能康復設備，針對術后康復、卒中后遺癥等需求，推出中西醫結合的階梯式康復計劃?？祻陀行式浉櫧y計達89.3%，獨創的AI虛擬現實訓練系統使認知癥患者認知功能改善率提升40%。

（三）全場景智慧服務，滿足個性化需求

從智慧餐飲系統的營養配餐，到智能音箱的語音控制家電，再到電子健康檔案的基因檢測分析，科技滲透到生活的每個環節。社區開發的“智慧養老平臺”集成服務預約、活動報名、家屬互動等功能，使用率達92%。

四、精神文化生活：活力共享的全齡化社群

（一）1.5萬平米專業會所，構建興趣社交圈

社區配備手工書畫室、音樂療愈室、康復花園、茶藝室、閱覽室等文化空間，定期組織書法繪畫、手工制作、節日聯歡、輕音樂欣賞等20余項康樂活動，滿足自理與介助長者的興趣需求。針對半護、全護及特護群體，開展一對一陪伴式文娛服務，如故事講述、老歌回憶、情緒疏導等，提升精神愉悅感。

（二）代際互動項目，打破年齡壁壘

通過“銀齡學院”“祖孫課堂”等項目，邀請周邊學校兒童定期探訪，開展手工制作、故事分享等活動，幫助長者建立新型社交網絡。社區聯合三甲醫院開展術后康復分享會、認知癥互動游戲等主題文化活動，促進身心健康。

（三）旅居游學服務，擁抱世界精彩

社區推出“國內康養旅居”“海外游學”等項目，組織長者前往三亞、大理等地短住，或參與日本健康管理課程，豐富晚年生活體驗。

五、性價比分析：高品質服務的普惠價值

（一）梯度收費模式，匹配多元需求

社區提供5000-9000元/月的多維度收費方案，包含基礎服務包（生活照料、基礎醫療）、增強服務包（康復護理、營養定制）、尊享服務包（24小時一對一照護）。與泰康之家·蜀園（10000元/月起）、龍湖椿山萬樹（8500元/月起）相比，海桐苑在醫療資源、智慧化水平上更具優勢。

（二）硬件軟件雙優，降低隱性成本

社區每千人床位數達21張（行業平均15張），醫護配比1:5（國家標準1:8），智能化水平達L4級（行業平均L2級）。完善的醫護體系可降低30%的住院支出，豐富的精神文化生活使抑郁發病率下降45%。

（三）長期價值凸顯，提升生活質量

通過基因檢測、代謝組學分析等深度健康管理，社區為長者定制個性化健康方案。年度健康管理方案包含36項體檢項目，配套中醫體質辨識、營養代謝評估等特色服務。營養師依據西南地區飲食習慣定制低糖、低鹽營養餐，對吞咽障礙者提供食物質構改良服務。

結語：重新定義高端養老的新標桿

成都興城康養·美邸舒養之家海桐苑以“醫養融合、智慧賦能、文化養老”為核心理念，通過生態園林景觀、分級護理體系及智能化管理，為長者構建了一個安全、舒適、有尊嚴的晚年生活場景。其成功不僅在于硬件設施的領先，更在于對“以人為本”服務理念的深度踐行——從全屋地暖的自然療愈到認知癥專區的懷舊設計，從智能監測的安全守護到家屬互動的情感聯結，項目正以實際行動重新定義高端養老的標準。正如一位入住長者所言：“這里不僅是居住的地方，更是充滿溫暖和歡樂的家園?！痹诶淆g化加速的今天，這座集機構養老、社區服務、日間照料于一體的綜合型養老社區，不僅為成都家庭提供了高品質養老選擇，更以“中國方案”為行業提供了可復制的典范模式，推動中國式養老向專業化、智慧化、人性化方向邁進。

機構地址：成都市錦江區海桐街79號

咨詢電話：4000771879