在老齡化加速與品質(zhì)養(yǎng)老需求升級(jí)的當(dāng)下，杭州玉鳥隨園嘉樹養(yǎng)老社區(qū)以“景區(qū)里養(yǎng)老，煙火中生活”為定位，于良渚文化村核心區(qū)域打造了一處集生態(tài)、文化、醫(yī)療、社交于一體的全周期養(yǎng)老社區(qū)。作為萬科旗下高端養(yǎng)老品牌代表作，這里不僅是長(zhǎng)者安享晚年的理想居所，更是一座“沒有圍墻的養(yǎng)老樂園”。以下從環(huán)境、服務(wù)、設(shè)施、活動(dòng)四大維度，全面解讀這座養(yǎng)老社區(qū)的獨(dú)特魅力。

一、自然與人文的完美融合，打造詩意棲居環(huán)境

（一）低密江南院落，生態(tài)畫卷觸手可及

玉鳥隨園嘉樹養(yǎng)老社區(qū)地處良渚文化村玉鳥流蘇核心地塊，總建筑面積約2.74萬至3.5萬平方米，規(guī)劃261套76-102平方米精裝養(yǎng)老公寓，容積率僅0.66-0.68，綠化率高達(dá)40%。社區(qū)三面環(huán)山，毗鄰良渚遺址公園，空氣質(zhì)量?jī)?yōu)良率常年保持92%以上，PM2.5年均值穩(wěn)定在25微克/立方米以下，四季景觀變幻：櫻花林、銀杏大道、記憶花園、五感療愈園等主題園區(qū)移步換景，形成天然的“生態(tài)療愈場(chǎng)”。

（二）文化地標(biāo)環(huán)繞，精神生活觸手可及

社區(qū)周邊文化資源豐富，步行100米可達(dá)安藤忠雄設(shè)計(jì)的大屋頂文化藝術(shù)中心，1.2公里范圍內(nèi)覆蓋良渚博物院、國(guó)家版本館等文化地標(biāo)，長(zhǎng)者可隨時(shí)參與講座、展覽等文化活動(dòng)。南側(cè)緊鄰的玉鳥集商業(yè)街區(qū)匯聚Manner咖啡、單向空間書店等50余家商鋪，372路、491A線等多條公交直達(dá)門口，距地鐵2號(hào)線良渚站僅1.5公里，形成“15分鐘生活圈”，讓長(zhǎng)者在享受自然美景的同時(shí)，也能感受到都市生活的便利。

（三）適老化設(shè)計(jì)，細(xì)節(jié)中見人文關(guān)懷

社區(qū)以江南民居的黛瓦白墻、飛檐翹角為風(fēng)格，6幢低密三層公寓劃分六大主題組團(tuán)，每組均配專屬花園，實(shí)現(xiàn)“有天有地有院落”的居住體驗(yàn)。680米風(fēng)雨連廊貫通所有功能區(qū)，即便陰雨天氣，長(zhǎng)者也能自由通行。室內(nèi)配備50余項(xiàng)適老化設(shè)計(jì)，包括防撞圓角、承重150kg的電動(dòng)升降浴凳、自動(dòng)感應(yīng)起夜燈等，既保障安全又避免“醫(yī)療感”。3500㎡公區(qū)涵蓋書畫室、鋼琴房、影音室、康復(fù)健身房等，滿足長(zhǎng)者多元化需求。

二、醫(yī)養(yǎng)服務(wù)專業(yè)高效，全方位守護(hù)長(zhǎng)者健康

（一）三級(jí)醫(yī)療保障，應(yīng)急響應(yīng)高效

社區(qū)構(gòu)建“戶內(nèi)緊急響應(yīng)-社區(qū)醫(yī)療中心-綠色通道”三重醫(yī)療保障體系。戶內(nèi)緊急呼叫按鈕3分鐘內(nèi)響應(yīng)醫(yī)療團(tuán)隊(duì)；社區(qū)健康管理中心配備智能體征監(jiān)測(cè)設(shè)備，提供血壓、血糖監(jiān)測(cè)、慢病管理等服務(wù)，每周兩次三甲醫(yī)院專家坐診；與浙大一院良渚分院、浙江醫(yī)院三墩院區(qū)建立15分鐘醫(yī)療響應(yīng)圈，隨園護(hù)理院提供專業(yè)康復(fù)護(hù)理，確保長(zhǎng)者健康無憂。

（二）個(gè)性化健康管理，預(yù)防康復(fù)并重

醫(yī)療團(tuán)隊(duì)由三甲醫(yī)院背景的主任醫(yī)師帶隊(duì)，主導(dǎo)建立中西醫(yī)結(jié)合的慢病管理體系，開發(fā)出具有專利技術(shù)的穴位促循環(huán)療法，配合氣壓理療床墊等適老化康復(fù)設(shè)備，形成預(yù)防保健與功能恢復(fù)相結(jié)合的健康促進(jìn)模式。針對(duì)認(rèn)知障礙長(zhǎng)者設(shè)“記憶照護(hù)專區(qū)”，采用非藥物干預(yù)療法及色彩引導(dǎo)設(shè)計(jì)；術(shù)后康復(fù)區(qū)配備智能康復(fù)訓(xùn)練儀、平衡功能訓(xùn)練器等設(shè)備，制定“三階康復(fù)計(jì)劃”。

（三）生活照料精細(xì)化，24小時(shí)貼心守護(hù)

生活服務(wù)板塊以24小時(shí)專業(yè)護(hù)理為基礎(chǔ)，由持有國(guó)家認(rèn)證資質(zhì)的護(hù)理團(tuán)隊(duì)實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)流程，針對(duì)自主生活長(zhǎng)者及半失能老人分別制定個(gè)性化支持方案，包含晨間起床協(xié)助、餐食溫度調(diào)節(jié)、智能藥盒提醒等46項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)清單。獨(dú)創(chuàng)的“生活管家日巡機(jī)制”通過每日三次入戶探訪，主動(dòng)發(fā)現(xiàn)長(zhǎng)者的隱形需求，特別開發(fā)代際親情聯(lián)絡(luò)輔助服務(wù)，協(xié)助長(zhǎng)者完成視頻通話、信件郵寄等跨代際互動(dòng)。

三、文化活動(dòng)豐富多彩，精神生活充實(shí)愉悅

（一）常青樹學(xué)院，終身學(xué)習(xí)平臺(tái)

社區(qū)通過2000平方米的常青樹學(xué)院構(gòu)建終生學(xué)習(xí)平臺(tái)，開設(shè)書法、鋼琴、太極等12類課程，由專業(yè)老師授課，長(zhǎng)者可重拾愛好或?qū)W習(xí)新技能。特別研發(fā)智能書畫交互系統(tǒng)幫助行動(dòng)不便長(zhǎng)者參與藝術(shù)創(chuàng)作，設(shè)置聲樂療愈課程結(jié)合腦電波監(jiān)測(cè)技術(shù)實(shí)現(xiàn)個(gè)性化藝術(shù)干預(yù)。

（二）興趣社群，銀齡自治模式

社群運(yùn)營(yíng)采取銀齡自治模式，由專業(yè)社工擔(dān)任觀察員指導(dǎo)長(zhǎng)者組建興趣俱樂部，已形成橋牌精英社、翰墨雅集會(huì)等12個(gè)特色團(tuán)體，每月舉辦的隨園院士大講堂邀請(qǐng)各領(lǐng)域?qū)＜议_展認(rèn)知訓(xùn)練課程。節(jié)慶文化矩陣包含春季茶藝雅集、秋季書畫聯(lián)展等主題季活動(dòng)，配合季度集體出游計(jì)劃與年度銀齡風(fēng)采展，構(gòu)建起覆蓋全年的社交支持網(wǎng)絡(luò)。

（三）科技體驗(yàn)，增添生活趣味

社區(qū)引入機(jī)器狗互動(dòng)、MR環(huán)游世界等科技項(xiàng)目，組織與高校樂團(tuán)的共建演出，讓長(zhǎng)者與年輕人在文化碰撞中消除代際隔閡。全年活動(dòng)排期超過300場(chǎng)次，涵蓋琴棋書畫、攝影采風(fēng)、戲劇鑒賞等12個(gè)門類，重點(diǎn)打造的“隨園雅集”文化品牌每月邀請(qǐng)文化藝術(shù)界人士開展專題講座，已形成穩(wěn)定的長(zhǎng)者興趣社群23個(gè)。

四、口碑載道，成為養(yǎng)老理想之選

（一）透明收費(fèi)，性價(jià)比凸顯

社區(qū)采取“租金+服務(wù)費(fèi)”收費(fèi)方式，租金91萬元起，服務(wù)費(fèi)按戶型每月收取3000-4500元，包含適老化餐廳提供的節(jié)氣養(yǎng)生餐、咖啡吧私宴廳社交服務(wù)、24小時(shí)緊急響應(yīng)等全維度服務(wù)。第三方滿意度調(diào)查顯示，入住長(zhǎng)者對(duì)醫(yī)療響應(yīng)速度、文化活動(dòng)質(zhì)量的滿意度分別達(dá)96%和94%。

（二）榮譽(yù)認(rèn)證，品質(zhì)保障

入選浙江省“智慧養(yǎng)老”示范項(xiàng)目，浙里康養(yǎng)數(shù)字化平臺(tái)聯(lián)動(dòng)4萬多家為老服務(wù)機(jī)構(gòu)，社區(qū)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)獲民政部門認(rèn)可，成為長(zhǎng)三角高端養(yǎng)老市場(chǎng)的標(biāo)桿。

杭州玉鳥隨園嘉樹養(yǎng)老社區(qū)的成功在于它跳出了“養(yǎng)老院=照護(hù)機(jī)構(gòu)”的刻板認(rèn)知，將自然景觀、人文資源、專業(yè)服務(wù)與社群活力深度融合。在這里，長(zhǎng)者可以盡享美好晚年時(shí)光，真正實(shí)現(xiàn)“老有所養(yǎng)、老有所樂、老有所為”的養(yǎng)老愿景。無論是注重生活品質(zhì)的活力自理型長(zhǎng)者，還是需要基礎(chǔ)照護(hù)的高齡長(zhǎng)者，這里都是理想之選。

預(yù)約參觀咨詢：400-077-1879

社區(qū)地址：杭州市余杭區(qū)良渚文化村玉鳥流蘇苑二區(qū)