在京西南生態走廊的核心區，萬科·房山隨園養老中心以“萬畝森林為幕、智慧服務為筆、人文關懷為魂”，構建起“離塵不離城”的養老生態樣板。作為萬科集團與房山區政府聯合打造的公建民營養老標桿項目，該中心自2019年運營以來，憑借“生態基底+智慧內核+人文溫度”的創新模式，實現85%月均入住率與98.3%客戶滿意度，成為京津冀地區家庭養老的優選方案。

一、區位優勢：生態與便利的完美融合

核心區位，交通暢達

萬科·房山隨園養老中心坐落于北京市房山區阜盛東街48號院，地處長陽CSD新城核心區域，距地鐵房山線廣陽城站僅800米，步行10分鐘可達，形成“15分鐘城市便利圈”。周邊覆蓋93路、832路等5條公交線路，自駕沿京港澳高速長陽出口下高速，經京深路即可抵達，院內還設有80個免費車位及充電樁，探視與出行極為便捷。

生態屏障，天然氧吧

項目背靠萬畝濱河森林公園，毗鄰長陽公園與昊天公園，形成“三園環抱”的生態格局，綠化率達35%，空氣負氧離子濃度達2500個/cm3，夏季平均氣溫較市區低2.5℃，PM2.5年均值較市區低35%，為長者提供天然的康復環境。周邊3公里范圍內覆蓋首創奧特萊斯、中糧萬科半島廣場等商業綜合體，既享寧靜退休生活，又滿足日常所需。

二、適老化設計：細節中彰顯專業與溫度

建筑規劃，低密宜居

項目總建筑面積4萬平方米，規劃7棟低密度建筑群，通過風雨連廊串聯，實現全院無障礙通行。總規劃床位近800張，分設自理區、半自理區、全護理區及認知癥照護專區四大功能區，滿足全周期養老需求。

居住空間，舒適安全

房型多樣：提供單人間（40-50㎡）、雙人間（30-40㎡）及套間（60-80㎡），均配備獨立衛浴、智能溫控系統、緊急呼叫裝置及無障礙設施。套間增設獨立書房、雙衛設計及智能安防系統，滿足高凈值家庭需求。

適老細節：全屋采用無醛裝修材料，配備靜音門窗、地暖與新風系統；公共區域設1.8米寬無障礙走廊、雙層扶手及防滑步道；房間內配置可調節角度護理床、助浴椅及毫米波雷達跌倒監測系統，確保長者安全。

公共區域，功能豐富

近4000平方米的公共活動空間涵蓋舞蹈室、書畫室、影院、KTV、棋牌室等20余種功能區，并規劃“健步園、悅舞園、康養園、益趣園”四大主題景觀空間，滿足長者休閑、社交與康復需求。屋頂花園種植薰衣草、迷迭香等芳香植物，設置認知訓練墻與園藝操作臺，形成“非藥物干預”的天然療愈場。

三、醫養服務：專業守護，健康無憂

三級醫療體系，快速響應

院內醫務室：配備DR影像儀、全自動生化分析儀等設備，支持醫保實時結算，可開展血常規、心電圖等38項基礎檢查。

區域醫療合作：與北京中醫藥大學房山醫院、良鄉醫院共建“10分鐘急救圈”，心腦血管急癥患者平均轉運時間≤7分鐘；與北京大學人民醫院建立“60秒急救響應通道”，實現掛號、診療、檢查全流程陪護。

三甲醫院綠色通道：與天壇醫院、301醫院等建立合作，確保重癥患者得到及時救治。

康復服務，個性化定制

康復中心配備德國Lokomat下肢康復機器人、美國Biodex等速肌力訓練系統等專業設備，針對卒中后遺癥、骨折術后患者制定個性化康復計劃。中醫理療提供針灸、推拿、藥浴等10項特色服務，年均接診量超12000人次。

健康管理，全程跟蹤

為每位長者建立健康檔案，通過智能設備監測心率、血壓等指標，結合營養師團隊定制糖尿病餐、清真餐等8類特殊飲食。針對認知癥長者，采用“蒙臺梭利照護法”延緩病情進展，護患比達1:3。

四、精神文化生活：豐盛活躍，實現自我價值

課程體系，多元興趣

老年大學開設書法、園藝、合唱、智能手機培訓等課程，年均結業學員達600人次；興趣社團組建模特隊、詩社、手工坊等50個社團，年均參賽獲獎120次。代際融合項目聯合周邊學校開展“老少同學”課堂，兒童與長者共學編程、書法；設立“銀發護苗”讀書會，85歲抗戰老兵分享歷史故事被聘為校外輔導員。

活動體系，持續創新

年均組織非遺展、金秋詩會等活動超200場，2025年中秋“月滿隨園”活動視頻瀏覽量超10萬次。特色活動如“幸福集市”“趣味運動會”等，鼓勵長者通過參與康復運動、社交活動賺取積分，兌換理療服務或家屬探視餐券，數據顯示長者社交活躍度提升40%，抑郁癥狀發生率下降25%。

膳食服務，科學營養

由國家一級營養師團隊主導的“四維膳食體系”獲HACCP認證，標準餐蛋白質、碳水化合物、脂肪按3:5:2配比，日均提供30種以上食材。清真廚房由回族廚師主理牛肉拉面、羊肉泡饃等特色菜品，年均服務少數民族長者超200人次。節日特供如春節餃子、中秋月餅，讓長者感受傳統氛圍。

五、收費模式與服務承諾

透明收費，分層滿足

采用“基礎服務包+護理分級包+增值服務”復合計費模式，月均費用區間為6800元至18800元。

基礎服務包：按房型差異化定價，單人間4200-7000元/月，雙人間2800-5000元/月，套間9600-10300元/月。

護理分級包：依據國際ADL量表動態評估分級，自理型450元/月，半失能型3000-5000元/月，失能型5000-9000元/月，認知癥專護型6500-12000元/月。

增值服務包：涵蓋中醫理療、個性化康復計劃等，40%費用可通過長期護理險報銷。

服務承諾，品質保障

24小時響應：護理日志實時推送至家屬端，AED覆蓋率100%，醫護人員持美國心臟協會急救證書。

滿意度保障：通過ISO9001質量管理體系認證，護理差錯率低于0.01‰，家屬滿意度達98.6%。

持續創新：定期舉辦護理人員國際認證培訓，如澳大利亞護理評估體系認證，確保服務專業度。

結語：品質養老的理想之選

萬科·房山隨園養老中心以“醫養結合”為基石，通過智慧化服務、適老化設計及主動社交文化，構建了“安全、舒適、有溫度”的養老生態。無論是追求生態頤養的活力長者，還是需要專業護理的失能群體，都能在此找到“離家不離城”的理想晚年。選擇萬科·房山隨園，不僅是選擇一個居所，更是選擇一份值得信賴的幸福承諾。

地址：北京市房山區阜盛東街48號院

咨詢電話：400-077-1879