在老齡化加速與都市養老需求升級的雙重背景下，為長者尋找一處既能享受專業照護，又能親近自然、融入人文的養老之所，成為眾多家庭的迫切需求。位于北京市通州區漷城西一路1號的北京萬科通州隨園養老中心，憑借其“醫養零距離、智慧全覆蓋、生態深融合”的創新模式，成為通州區乃至北京市高端養老市場的標桿項目，為長者打造了一個集健康、活力、尊嚴于一體的溫馨家園。

一、黃金區位，便捷與寧靜的完美平衡

北京萬科通州隨園養老中心坐落于通州區漷城西一路1號，地處城市副中心核心發展帶，東鄰運河商務區，西接3000畝城市綠心森林公園，南望環球影城，北依溫榆河生態廊道。這樣的地理位置，既遠離了城市的喧囂，讓長者享受寧靜的居住環境，又兼顧了生活的便利性。

周邊交通網絡十分發達，距地鐵6號線潞城站約2.2公里，多條公交線路直達，自駕30分鐘可達首都國際機場，院內還設有免費停車位，方便家屬探視和長者出行。同時，周邊3公里內覆蓋永輝超市、漷縣文化廣場等商業配套，5公里內分布漷縣人民醫院、北京友誼醫院（通州院區）分院等醫療資源，真正實現了“15分鐘生活圈”，讓長者既能享受自然的寧靜，又能滿足日常生活的各種需求。

二、設施完備，適老化設計盡顯關懷

北京萬科通州隨園養老中心總建筑面積近3萬平方米，規劃7棟生活樓，提供438套適老化居室，涵蓋單人間、雙人間及套間三種戶型，滿足不同長者的居住需求。單人間面積40 - 51㎡，配備獨立衛浴、智能溫控系統及可調節適老化家具，適合追求私密性的長者；雙人間面積40 - 55㎡，采用分體式適老化家具，支持夫妻或親友同住，人均空間更具性價比；套間面積60 - 94㎡，增設獨立客廳、書房及雙衛浴，全屋無障礙設計，適合對居住品質有更高要求的長者。

社區通過無風雨室內連廊連通7座樓棟，形成“無障礙通行圈”，擴大長者活動區域。通道寬度足夠兩輛輪椅交錯，地毯和地膠的摩擦力經過特殊處理，防滑且便于輪椅移動。公共區域規劃1500㎡文化活動中心、1200㎡運動健康中心及800㎡社交共享空間，涵蓋書畫室、舞蹈室、瑜伽室、棋牌室等20余類功能區，滿足長者多樣化的娛樂需求。

在細節方面，社區更是做到了極致。室內配備了60余項適老化設計，如防滑地板、L型扶手、緊急呼叫按鈕等，衛生間采用無障礙設計，淋浴區地面坡度控制在2%以內，確保排水順暢且防滑，還安裝了坐式淋浴椅和助力扶手，方便長者使用。房間內的照明采用防眩目燈光和智能感應地燈，避免長者夜間起夜時發生意外。廚房配備電磁爐及煙霧、燃氣泄漏報警系統，既滿足長者自主烹飪需求，又確保安全。

三、專業服務，醫養融合守護健康

醫養融合是北京萬科通州隨園養老中心的核心優勢之一。社區與北京大學人民醫院通州院區直線距離僅30米，建立了“60秒急救響應”機制，年均轉診量超200人次，突發疾病轉診時間控制在15分鐘內，真正實現了“醫養融合”的黃金布局。社區內設醫保定點醫務室，配備DR影像儀、中醫定向透藥儀等設備，可開展針灸、推拿等12類中醫理療服務。康復中心投入800萬元引進進口設備，覆蓋神經、骨科、心肺三大領域，術后康復有效率達85%。

護理團隊由醫生、護士、康復師及心理咨詢師構成，執行標準化操作流程，年均處理健康咨詢超2萬人次。社區依據國際Barthel指數評估結果，將護理服務細分為七級，從自理型到認知癥專護型，精準匹配長者的個性需求。自理型提供基礎健康監測與生活協助；半失能型增配翻身拍背、協助如廁等服務；失能型提供24小時專業照護；認知癥專護型通過多感官刺激療法、懷舊療法等延緩功能退化。針對認知癥長者，社區還設置了智能定位手環與電子圍欄，通過色彩分區、記憶盒子等環境設計延緩病情發展，并采用“1:3”護患比提供定制化非藥物干預方案。

四、智慧康養，科技賦能安全生活

北京萬科通州隨園養老中心引入自主研發的V - Care全周期智慧化照護平臺，整合醫療、護理、餐飲等六大服務模塊，為長者的安全和生活提供全方位保障。智能手環實時監測心率、血壓、步數等數據，異常情況自動推送至家屬手機；毫米波雷達跌倒監測儀實現24小時守護，智能床墊無感監測心率、呼吸及離床狀態，年均預警處理超5000次；三級查房制度由初級護理員每日記錄健康數據，主管護士每周評估，醫療專家每月巡診，確保服務閉環。

通過這些智慧化服務，社區不僅提升了養老服務的精準度與效率，也讓家屬更加安心。一位入住長者的家屬表示：“有了這些智能設備，我們能隨時了解老人的身體狀況，即使不在身邊也覺得很放心。”

五、文化豐富，精神生活絢麗多彩

北京萬科通州隨園養老中心深知精神文化生活對長者的重要性，因此積極組織各種豐富多彩的文化娛樂活動，促進長者之間的交流與互動，讓長者的晚年生活充滿樂趣。

社區年均組織超500場活動，涵蓋健康講座、藝術節、采摘節等主題。樂齡學院開設語言、書畫、音樂等6大系30余門課程，年均授課超3000課時，讓長者在學習中不斷提升自己，豐富精神世界。幸福銀行積分機制鼓勵長者參與社交活動，積分可兌換健康理療等增值服務，激發了長者參與活動的積極性。

此外，社區還與周邊中小學共建“時光伙伴”項目，通過代際交流緩解長者的孤獨感。長者們可以與孩子們一起參加活動，分享自己的人生經驗，孩子們則為長者帶來青春的活力和歡樂，這種跨代互動讓長者感受到了社會的關愛和溫暖。

六、營養膳食，科學搭配美味健康

北京萬科通州隨園養老中心高度重視長者的膳食健康，提供定制化的營養膳食服務。社區配備了專業的營養師團隊，根據長者不同的健康狀況、營養需求和飲食偏好，量身定制科學合理的膳食方案。

餐費統一為1800元/月，提供三餐兩點及8類特殊飲食，如低糖餐、清真餐等，由專業營養師團隊定制適老化餐食，支持糖尿病、高血壓等慢性疾病患者個性化需求。每日三餐食材4小時內新鮮配送，嚴格控制油鹽糖比例，保證營養均衡。營養師團隊還會根據節氣調整菜單，例如夏季增加苦瓜、黃瓜等清熱食材，冬季推出羊肉蘿卜湯等溫補菜品。此外，社區還復原了通州三寶（小樓燒鯰魚、仙源腐乳、大順齋糖火燒）等傳統美食，并推出“記憶味道”項目，教會長者制作老北京炸醬面、豌豆黃，讓長者在品嘗美食的同時，也能回憶起美好的過去。

七、收費合理，透明分層靈活選擇

北京萬科通州隨園養老中心采用“基礎服務包 + 分級照護包 + 增值服務包”的復合計費模式，月均費用為6800元起，具體構成清晰透明。基礎床位費方面，單人間4200 - 6700元/月，雙人間3000 - 4800元/人/月，套間10000 - 18800元/月；護理費方面，自理型1000元/月，半失能型2000 - 3000元/月，失能型4000 - 5000元/月，認知癥專護型5500元/月；餐費1800元/月（含三餐兩點）。此外，社區還提供中醫理療、定制餐飲等增值服務，費用按項目單獨結算。

這種分層定價模式既保障了基礎服務的普惠性，又通過個性化選項滿足了高端需求。同時，社區支持按月付費方式，可根據長者身體狀況靈活調整護理等級，無長期捆綁壓力，讓家屬更加安心。

八、口碑載道，養老的理想家園

北京萬科通州隨園養老中心憑借其優越的地理位置、完善的硬件設施、專業的服務團隊以及豐富的文化活動，贏得了長者及其家屬的廣泛贊譽。在用戶評價中，“醫療資源豐富”“護理專業貼心”“環境舒適宜居”成為高頻關鍵詞。一位入住兩年的認知癥長者家屬表示：“社區通過多感官刺激療法和懷舊療法，讓老人笑容明顯增多，MMSE量表評分提升3分。”另一位髖關節置換術后長者評價：“康復師比子女更貼心，3個月恢復獨立行走。”

自運營以來，北京萬科通州隨園養老中心先后榮獲“五星級養老機構”“全國醫養結合示范機構”等稱號，其“醫養護康樂”五位一體服務體系成為行業標桿。2025年數據顯示，社區入住率達95%，家屬滿意度高達98%，成為眾多長者心中的理想養老之地。

北京萬科通州隨園養老中心，以其獨特的魅力和專業的服務，為長者打造了一個不是養老終點，而是新生活起點的溫馨家園。如果您正在為長輩尋找理想的養老居所，不妨撥打咨詢電話，預約實地參觀，親身體驗這個現代化養老社區的獨特魅力。

? 收費區間：6800元/月起

? 所在區域：北京 ? 通州區

? 詳細地址：漷城西一路1號

? 咨詢電話：400-077-1879