天津作為國(guó)家首批醫(yī)養(yǎng)結(jié)合試點(diǎn)城市，正以「醫(yī)療資源 + 適老化創(chuàng)新」重構(gòu)養(yǎng)老格局。結(jié)合天津市民政局 2024 年星級(jí)評(píng)定與高端養(yǎng)老市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，精選 5 家兼具醫(yī)療實(shí)力與服務(wù)特色的標(biāo)桿機(jī)構(gòu)，附高階養(yǎng)老選擇指南，助力家庭精準(zhǔn)匹配品質(zhì)養(yǎng)老方案。

一、西青區(qū)：泰康系 CCRC 持續(xù)照料旗艦社區(qū)

泰康之家?津園（侯臺(tái)片區(qū)）

核心優(yōu)勢(shì)：

醫(yī)療資源頂配：內(nèi)設(shè)二級(jí)康復(fù)醫(yī)院（規(guī)劃 180 張醫(yī)療床位），與天津第一中心醫(yī)院（三甲）僅一路之隔，24 小時(shí)急救響應(yīng)時(shí)間≤10 分鐘。

智慧養(yǎng)老黑科技：全社區(qū)覆蓋 UWB 厘米級(jí)定位系統(tǒng)，跌倒報(bào)警響應(yīng)時(shí)間≤60 秒；智能床墊實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)心率、呼吸頻率，異常數(shù)據(jù)同步家屬端 APP。

候鳥(niǎo)養(yǎng)老特權(quán)：入住可享泰康全國(guó) 26 城養(yǎng)老社區(qū)互換居住，冬季赴三亞避寒、夏季到青島避暑。

儒家文化主題：建筑風(fēng)格融合孔府元素，公共區(qū)域設(shè)置「論語(yǔ)長(zhǎng)廊」，樂(lè)泰學(xué)院開(kāi)設(shè)書(shū)法、國(guó)畫(huà)等課程，長(zhǎng)者自主運(yùn)營(yíng)「儒園詩(shī)社」。

適老細(xì)節(jié)：

全屋采用「無(wú)障礙 + 適老化」設(shè)計(jì)，電動(dòng)護(hù)理床、智能馬桶蓋適配長(zhǎng)者需求；

餐飲中心由魯菜大師定制「低鹽低糖版孔府宴」，支持糖尿病、痛風(fēng)等特殊飲食定制；

認(rèn)知癥專(zhuān)區(qū)采用「記憶宮殿」設(shè)計(jì)，走廊懸掛天津老地圖、老照片，通過(guò)場(chǎng)景還原延緩認(rèn)知衰退。

地址：西青區(qū)碧欣路碧軒園東北側(cè)（2025 年 7 月開(kāi)業(yè)）

二、濱海新區(qū)：國(guó)壽系全周期健康管理標(biāo)桿

國(guó)壽嘉園?天津樂(lè)境（空港經(jīng)濟(jì)區(qū)）

核心優(yōu)勢(shì)：

醫(yī)聯(lián)體深度合作：與天津醫(yī)科大學(xué)總醫(yī)院空港醫(yī)院、泰達(dá)國(guó)際心血管病醫(yī)院等三甲醫(yī)院共建綠色通道，提供遠(yuǎn)程門(mén)診、住院綠通等服務(wù)。

多學(xué)科服務(wù)模式：由全科醫(yī)生、康復(fù)師、營(yíng)養(yǎng)師組成健康管理團(tuán)隊(duì)，每周出具個(gè)性化健康報(bào)告；針對(duì)術(shù)后康復(fù)、認(rèn)知癥患者提供定制化照護(hù)計(jì)劃。

文化養(yǎng)老 IP：成立「樂(lè)境書(shū)畫(huà)社」「京劇研習(xí)社」，年度舉辦「空港老年文化節(jié)」，長(zhǎng)者作品入選天津博物館展覽。

生態(tài)療愈體系：社區(qū)負(fù)氧離子濃度是城區(qū)的 8 倍，內(nèi)設(shè)中醫(yī)館提供艾灸、拔罐等 20 余項(xiàng)療法，結(jié)合森林浴、園藝療法，形成「自然 + 醫(yī)療」雙重療愈。

適老細(xì)節(jié)：

全屋配備地暖與新風(fēng)系統(tǒng)，浴室采用恒溫花灑 + 電動(dòng)升降椅；

餐飲中心主打「濱海藥膳」，針對(duì)高尿酸血癥老人提供蒲公英茶、葛根粥；

引入日本介護(hù)技術(shù)培訓(xùn)護(hù)理員，擅長(zhǎng)處理吞咽障礙等復(fù)雜需求。

地址：空港經(jīng)濟(jì)區(qū)桂雨路 98 號(hào)

三、河?xùn)|區(qū)：椿萱茂醫(yī)養(yǎng)融合范本

椿萱茂（天津富民路）老年公寓

核心優(yōu)勢(shì)：

醫(yī)保無(wú)縫銜接：與天津河?xùn)|光華醫(yī)院建立醫(yī)養(yǎng)聯(lián)合體，支持醫(yī)保結(jié)算，慢性病管理、術(shù)后康復(fù)均可在社區(qū)內(nèi)完成。

智慧中醫(yī)特色：引入非侵入式中醫(yī)理療設(shè)備，提供「未病先防」健康管理；針對(duì)失能老人開(kāi)展「三維康復(fù)訓(xùn)練」（肢體 + 認(rèn)知+ 心理）。

文化社交生態(tài)：設(shè)立「椿萱學(xué)堂」，開(kāi)設(shè)智能手機(jī)課堂、烘焙工坊，組織海河游船、相聲茶館等城市文化體驗(yàn)活動(dòng)。

家庭式照護(hù)：護(hù)理員與老人配比 1:4，每日 3 次口腔護(hù)理、4 次肢體按摩，壓瘡發(fā)生率低于0.3%。

適老細(xì)節(jié)：

采用「無(wú)障礙 + 隱形適老化」設(shè)計(jì)，圓角家具、無(wú)高差地面降低跌倒風(fēng)險(xiǎn)；

餐飲中心提供「低鹽低糖版天津老味」，支持回民餐、素食定制；

認(rèn)知癥專(zhuān)區(qū)設(shè)置「時(shí)光記憶墻」，通過(guò)老物件喚起長(zhǎng)者生活回憶。

 地址：河?xùn)|區(qū)富民路 65 號(hào)

性?xún)r(jià)比亮點(diǎn)：月費(fèi) 7000-20000 元

四、西青區(qū)

西青區(qū)第一養(yǎng)老院（精武鎮(zhèn)）

核心優(yōu)勢(shì)：

公益屬性突出：政府主導(dǎo)的公建民營(yíng)養(yǎng)老院，預(yù)留 10% 床位定向服務(wù)高齡、失能、殘疾等特殊困難老人。

醫(yī)養(yǎng)服務(wù)下沉：內(nèi)設(shè) 80㎡醫(yī)務(wù)室，配備 24 小時(shí)護(hù)士；與西青醫(yī)院共建「15 分鐘急救圈」，突發(fā)狀況響應(yīng)迅速。

認(rèn)知癥專(zhuān)區(qū)創(chuàng)新：采用「火車(chē)療法」與高壓電位理療椅，緩解失智長(zhǎng)者焦慮情緒，改善睡眠質(zhì)量。

社區(qū)嵌入式服務(wù)：開(kāi)放「社區(qū)食堂」，周邊老人可憑老年卡就餐；組織「喘息服務(wù)」，家屬臨時(shí)外出可申請(qǐng) 3-7 天短期托養(yǎng)。

適老細(xì)節(jié)：

房間配備電動(dòng)護(hù)理床、智能呼叫系統(tǒng)，浴室防滑地板經(jīng)過(guò) 10 萬(wàn)次摩擦測(cè)試；

餐飲中心提供「老年友好型」菜品，軟爛度分級(jí)標(biāo)注；

每月舉辦家屬開(kāi)放日，護(hù)理日志公開(kāi)透明。

地址：西青區(qū)精武鎮(zhèn)（2024 年 8 月開(kāi)業(yè)）

收費(fèi)優(yōu)勢(shì)：月費(fèi) 3000-8000 元

五、靜海區(qū)：普惠型醫(yī)養(yǎng)結(jié)合典范

天津海福祥養(yǎng)老護(hù)理院（靜海區(qū)）

核心優(yōu)勢(shì)：

醫(yī)保定點(diǎn)機(jī)構(gòu)：納入長(zhǎng)護(hù)險(xiǎn)定點(diǎn)，中度失能老人每月可獲 1800 元補(bǔ)貼；中醫(yī)康復(fù)項(xiàng)目納入醫(yī)保報(bào)銷(xiāo)。

臨終關(guān)懷特色：設(shè)立「寧養(yǎng)專(zhuān)區(qū)」，提供舒緩療護(hù)、哀傷輔導(dǎo)，尊重生命最后階段的尊嚴(yán)。

本土化服務(wù)：組織「西市場(chǎng)趕大集」活動(dòng)，護(hù)工陪同采購(gòu)老天津特色小吃；開(kāi)設(shè)「方言課堂」，幫助外地老人融入本地生活。

連鎖品牌保障：全國(guó)連鎖機(jī)構(gòu)，護(hù)理員均經(jīng)過(guò)日本介護(hù)技術(shù)培訓(xùn)，擅長(zhǎng)處理吞咽障礙、褥瘡護(hù)理等復(fù)雜需求。

適老細(xì)節(jié)：

采用「家庭式」布置，公共區(qū)域設(shè)置懷舊照相館、老物件陳列室；

餐飲中心提供「靜海八大碗」改良版，保留傳統(tǒng)風(fēng)味同時(shí)降低鹽糖；

引入「寵物療法」，定期組織萌寵互動(dòng)緩解長(zhǎng)者孤獨(dú)感。

地址：靜海區(qū)北盛路 2 號(hào)